the 10 berlin

16 Neubau-Eigentumswohnungen im Berliner Szeneviertel mit Bestlage in Friedrichshain. GARANTIERTE FERTIGSTELLUNG – Jetzt informieren!

1 – 3
Zimmer
16 Eigentumswohnungen
ENERGIEAUTARK LEBEN
Berlin-Friedrichshain

Wohlfühlen in modernen Neubau-Wohnanlage

Wohlfühlen in moderner Neubau-Wohnanlage Urbanes Flair, stilvolles Ambiente, höchste Qualität und eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt: Hinter einem bestehenden Wohn- und Geschäftshaus in der Warschauer Straße 10 in Berlin-Friedrichshain entsteht ein modernes Wohngebäude, das höchste Ansprüche erfüllt. Dieses voll unterkellerte Haus bietet auf sechs Etagen in 16 Wohnungen von einem bis drei Zimmern Wohnraum zum Wohlfühlen – für Kreative, Senioren und Familien gleichermaßen. 

Nach dem Durchgang im Vorderhaus empfängt Bewohner wie Besucher ein gepflasterter Innenhof, dessen liebevolle Bepflanzung viel Grün für Auge und Seele bietet. Neben Spielflächen für die Kleinen und Kleinsten finden sich hier auch gesicherte Fahrradstellplätze. Eine barrierefreie Rampe ebnet bequem den Weg zum Eingangsportal inmitten einer einladenden, zum Teil begrünten Fassade. Von dort aus gelangt man entweder über das als Sicherheitstreppenraum konzipierte Treppenhaus oder über den vom Unter- bis zum Dachgeschoss reichenden Personenaufzug zu den Wohnungen. Diese sind alle mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Behagliche Wärme kommt aus einer Kombination von zentralem Brennwertkessel und Solarthermie.

Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau: Die Dreifach-Isolierverglasung der Fenster hält angenehme Wärme drinnen und Geräusche draußen. Auch die Wohnungseingangstüren erfüllen die aktuellen energetischen und Schallschutzanforderungen sowie Einbruch- und Brandschutzbestimmungen.

Exposés

Luxus und Sicherheit auf höchstem Niveau:

Schlichtes minimalistisches Design trifft auf aktuellste Sicherheitsstandards.

Die Verwendung von hochwertigen Materialien erzeugt ein stilvolles Ambiente sowohl in den Wohnungen als auch in Flur und Treppenhaus. Die mineralische Bodenbeschichtung in den Wohnbereichen bietet eine beständige Qualität und lässt sich komfortabel sauber halten. In den Badezimmern kann die in schwarz-anthrazit gehaltene, gleichfalls mineralische Beschichtung der Böden und Wände mit Objekten in verschiedenen RAL-Farben ganz nach Wunsch kombiniert werden.

Alle Wohnungen sind barrierefrei

  • Balkone und Gartenterrassen
  • Kleinkinderspielplätze
  • 24 Fahrradstellplätze
  • Smart-Home-System
  • Gegensprechanlage mit Videofunktion

Ausstattung

Komfort und Ambiente durch Liebe zum Detail

Alle 16 Wohnungen (jeweils drei in den Etagen vom Erdgeschoss bis zum vierten Obergeschoss und eine im Dachgeschoss) sind barrierefrei erreichbar und mit einer Gegensprechanlage mit Videofunktion ausgestattet. Die großflächig verglaste Dachgeschosswohnung verfügt an der Westfassade über eine Terrasse. Die darunter liegenden Wohnungen haben einen Balkon oder eine Gartenterrasse.

Die jeweils dahinter liegenden Außenwände sind raumhoch verglast. Die Zugänge wurden als Faltfenstersystem konstruiert und bieten einen großzügig dimensionierten Durchgang nach draußen.

2-Zimmer-Wohnung

3-Zimmer-Wohnung

Urbanes Flair, stilvolles Ambiente, höchste Qualität und eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt

Hinter einem bestehenden Wohn- und Geschäftshaus in der Warschauer Straße 10 in Berlin-Friedrichshain entsteht ein modernes Wohngebäude, das höchste Ansprüche erfüllt.

Starten Sie Ihren persönlichen 3D-Rundgang.

Lage

Attraktive Lage im Berliner Szeneviertel

Friedrichshain, das ehemalige DDR-Industrie- und Arbeiterviertel, ist heute ein echter Szenestadtteil, der Familien und kreative Menschen anzieht. Eine hervorragende Infrastruktur geht Hand in Hand mit einem reichhaltigen Kulturangebot.   

Die zahlreichen verschiedenen Geschäfte, Cafés, Bistros und Restaurants animieren zum Bummeln. Hier findet sich für jeden etwas, ob man nun einen aufregenden Abend oder eher gepflegte Entspannung im gediegenen Ambiente sucht. Der Volkspark Friedrichshain ist besonders bei jungen Familien beliebt.  

Kontakt

Hasseland

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